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调控前最后的狂欢?9月热点城市房价继续暴涨
2016-10-21 16:22:53


 在10月密集的调控政策出台之前,9月一线城市及热点二线城市继续暴涨,无锡、郑州、杭州、济南、福州环比涨幅超过5%,领跑70个大中城市。但10月前两周一线和部分热点二线城市明显降温。

国家统计局今日公布的数据显示,9月新建商品房房价环比上涨城市63个,8月为64个。9月新建商品房房价环比涨幅最大的无锡,涨幅8.2%,其次为郑州7.6%,杭州5.5%、福州5.1%,济南5.2%。

10月上半月,新建商品房房价北京涨幅1.2%,环比9月下降3.7个百分点。上海0.7%,环比下降2.5个百分点。郑州4.3%,环比回落3.3个百分点。无锡4.4%,环比9月回落3.8个百分点。

据华尔街见闻实时新闻,新房价格:

北京9月新建商品住宅价格环比+4.9%(前值+3.8%),同比+30.4%(前值+25.8%)。

上海9月新建商品住宅价格环比+3.2%(前值+5.2%),同比+39.5%(前值+37.8%)。

广州9月新建商品住宅价格环比+3.1%(前值+2.4%),同比+23.2%(前值+21.2%)。

深圳9月新建商品住宅价格环比+1.9%(前值+2.1%),同比+34.5%(前值+37.3%)。

合肥9月新建商品房价格环比涨4.6%(前值为4.8%),同比涨47%(前值为40.5%)。

南京9月新建商品房价格环比涨3.7%(前值为4.1%),同比涨43%(前值为38.8%)。

厦门9月新建商品房价格环比涨2.9%(前值为3.9%),同比涨47%(前值为44.3%)。

郑州9月新建商品房价格环比涨7.6%(前值为5.6%),同比涨24.9%(前值为16.7%)。

杭州9月新建商品房价格环比涨5.5%(前值为3.3%),同比涨28.2%(前值为22.2%)。

天津9月新建商品房价格环比涨4.2%(前值为3.6%),同比涨25.4%(前值为21%)。

二手房价格:

北京9月二手住宅价格环比+5.7%(前值+3.9%),同比+40.5%(前值+34.8%)。

上海9月二手住宅价格环比+3.4 %(前值+3.7%),同比+37.4%(前值+34.4%)。

广州9月二手住宅价格环比+3.3%(前值+2.8%),同比+24.7%(前值+22.1%)。

深圳9月二手住宅价格环比+1.8 %(前值+2.0%),同比+28.8%(前值+30.8%)。

合肥9月二手房价格环比+2.8%(前值+2.3%),同比+50.1%(前值+46.9%)。

厦门9月二手房价格环比+2.0%(前值+2.4%),同比+37%(前值+35.4%)。

南京9月二手房价格环比+3.5%(前值为3.6%),同比+29.4%(前值+26.4%)。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读称,一线和部分热点二线城市因地制宜、因城施策实施有针对性的调控政策后,房地产市场出现积极变化,10月份房地产市场明显降温。

一、一线和部分热点二线城市有针对性地实施调控政策,10月份房地产市场明显降温

为快速反映近期房地产市场的变化,国家统计局在做好9月份70个大中城市房价统计的同时,对其中15个一线和部分热点二线城市10月上半月的房地产市场情况进行了统计。结果显示,一线和部分热点二线城市因地制宜、因城施策实施有针对性的调控政策后,房地产市场出现积极变化。从房价环比涨跌幅度看,15个一线和部分热点二线城市房价过快上涨的势头得到明显遏制,房价走势趋稳。与9月比,一线和部分热点二线城市10月上半月新建商品住宅价格环比指数均有所降低。其中,深圳和成都10月上半月新建商品住宅价格环比出现下降,降幅分别为0.3%和0.1%;其他城市10月上半月新建商品住宅价格环比涨幅均明显回落,回落幅度在1.0至3.8个百分点之间。从新建商品住宅网签成交量看,一线和部分热点二线城市中,多数城市10月上半月的成交量比9月下半月明显下降。其中,成交量环比下降80%-60%的城市有4个,下降60%-40%的城市有3个,下降40%-20%的城市有3个。

二、9月份70个大中城市房价分化明显

9月份,70个大中城市中,一线和部分热点二线城市与其他城市的房价走势有明显差异。从环比看,一线和部分热点二线城市中,新建商品住宅价格涨幅在2%以上的城市有14个;其余城市中,新建商品住宅价格环比下降的城市有6个,持平的城市有1个,涨幅在2%及以内的城市有40个。从同比看,一线和部分热点二线城市中,新建商品住宅价格涨幅在10%以上的城市有14个;其余城市中,新建商品住宅价格同比下降的城市有6个,涨幅在10%以内的城市有42个。


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