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9月房价暴涨上演楼市最后盛宴 金属强弱差距拉大
2016-10-21 16:22:17
今日国家统计局发布2016年9月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。

  数据显示,9月一线城市及热点二线城市房价继续暴涨,郑州、杭州、济南、福州环比涨幅超过5%,领跑70个大中城市。但10月前两周一线和部分热点二线城市明显降温。

  9月楼市继续火热,也与9月新增人民币贷款的持续大增密切相关,数据显示9月新增人民币贷款增加1.22万亿元,其中房贷占约47%。

  不过预计10月起,房价持续上涨的情况或有所改观,这从10月前两周一线和部分热点二线城市明显降温便得以显现。上海易居房地产研究院10月9日发布的专题报告中也指出,伴随着各地调控政策的效力显现,预计今年四季度,热点城市楼市成交量将逐步回落;房价涨幅将有所收窄,不排除个别城市出现房价环比零增长的现象;各种投机性资金进入房地产市场的行为将受到极大的遏制。但那些没有调控、房价温和、库存较高的城市,市场仍将继续企稳或反弹”。

  美国:

  隔夜美国数据面和消息面均逢迎利好,首先美国上周初请失业金人数连续85周位于30万人之下,虽上周人数略有回升,但主因飓风导致的突发性灾害影响,并不具备持续性,其次美国成屋继续热卖,无论是在绝对数量上还是环比涨幅均远超市场预期。

  消息方面则是美国第三轮总统大选电视辩论顺利结束,希拉里以绝对优势占据了总统大选的主动权,令市场此前对美国大选的不确定因素减退。于此同时,纽约联储主席杜德利也发表鹰派言论称,如果经济处于正轨,美联储或于今年稍晚加息。

  欧洲:

  从2014年6月5日欧央行首次推行负利率,到2014年9月4日欧央行全面降息,再到2015年1月22日欧央行正式启动QE,直至随后的两次降息,历时2年多的宽松盛宴,终于到了决定何去何从的十字路口,而此时欧央行行长德拉吉却陷入了政策两难。

  从其本周四利率决议公布后模棱两可的讲话中,显示了其在制定新决策时内心的挣扎,这也导致其将答案推迟至了12月公布,但考虑到英国退欧及美国大选仍存的不确定,及相关的时间节点,12月仍未解的结局也并非不可能。

  但欧央行未来的政策如何制定,也的确需要重新开始认真审视一番了,首先欧央行通胀水平虽稍有改善但依然低迷,这令德拉吉难以痛下割爱的杀手,而除了未来可能面临的无债可买的尴尬境地外,长期的负利率政策也越来越表现出其局限性,这也决定了这种超常规的货币政策其政治周期或难以长期延续。

  相关市场:

  隔夜美油12合约单边下行,尽管仍勉强收于50美元/桶之上,但几乎将周四涨幅回吐殆尽,这其中既有美元重新走强的压制因素,来自技术面的回调压力也是原因之一,不过俄罗斯宣称有能力在未来进一步提升石油产出,这或仍将令市场担忧油价后市。

【行业数据】

  10月20日LME全球铜库存减少2,050吨至348,575吨,亚洲铜库存中,韩国釜山减少925吨至72,675吨,马来西亚巴生减少650吨至40,150,其余均保持不变。

  LME铜注销仓单104,725吨,占比30.04%。

【技术分析】

  隔夜美元借助欧央行行长德拉吉讲话公布后欧元暴跌的契机大幅上涨,并重返98高点之上,这也给予包括基本金属、贵金属、原油等在内的大宗品市场以重磅打压。

  今日早盘,内外盘基本金属昨日跌幅较大的品种虽纷纷出现技术性止跌返升的意味,但表现仍与强势品种明显拉开差距。在强势美元的重压下,基本金属料难有向好表现。预计今日市场仍以弱势分化为主,而人民币的持续大幅贬值,或加剧基金属市场内强外弱的局面。(上海有色网 许辉)

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